1020 Rue Saint-Sébastien · Québec
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 111,5 m² · constr. 1981 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387943523610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148127
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027387943523610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 275 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 812 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 492 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 432 450 $ Poids 90 % |
| 3 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 327 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 612 126 $ Poids 86 % |
| 4 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 401 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 631 301 $ Poids 73 % |
| 5 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 272 746 $ Poids 70 % |
| 6 | 4407, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-07-02 · 362 m · Vendu 519 000 $ (4 688 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 540 472 $ Poids 67 % |
| 7 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 865 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 537 $ Poids 66 % |
| 8 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 967 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 947 $ Poids 65 % |
| 9 | 1183, rue des Carougeois, Québec 2025-07-24 · 537 m · Vendu 663 000 $ (6 071 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 979 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 724 851 $ Poids 65 % |
| 10 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 949 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 479 195 $ Poids 65 % |
| 11 | 1076, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-06-16 · 263 m · Vendu 627 500 $ (5 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 657 148 $ Poids 63 % |
| 12 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 540 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 504 828 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.