1102 Rue Etienne-Letellier · Québec
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 96,2 m² · constr. 1982 · terrain 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387950040610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147481
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027387950040610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 315 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 641 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 146 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +601 $ | 68 284 $ Poids 81 % |
| 3 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 458 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 647 635 $ Poids 79 % |
| 4 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 617 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 122 316 $ Poids 78 % |
| 5 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 253 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 653 209 $ Poids 76 % |
| 6 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 252 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 405 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 760 645 $ Poids 68 % |
| 7 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 175 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 696 $ Poids 67 % |
| 8 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 807 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 610 105 $ Poids 66 % |
| 9 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 841 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 375 041 $ Poids 65 % |
| 10 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 395 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 402 871 $ Poids 62 % |
| 11 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 587 202 $ Poids 62 % |
| 12 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 494 990 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.