1068 Rue Armentières · Québec
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 121,2 m² · constr. 1981 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387951491610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147583
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027387951491610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 384 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 657 144 $ Poids 91 % |
| 2 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 147 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 847 601 $ Poids 87 % |
| 3 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 336 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 452 676 $ Poids 86 % |
| 4 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 154 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 822 013 $ Poids 85 % |
| 5 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 232 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 747 808 $ Poids 81 % |
| 6 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 621 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 594 467 $ Poids 81 % |
| 7 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 403 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 768 420 $ Poids 78 % |
| 8 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 114 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 636 998 $ Poids 77 % |
| 9 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 702 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 893 $ Poids 73 % |
| 10 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 582 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 603 092 $ Poids 73 % |
| 11 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 627 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 431 280 $ Poids 70 % |
| 12 | 1197, rue des Chasseurs, Québec 2025-09-04 · 369 m · Vendu 412 000 $ (3 216 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 420 541 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.