1115 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 151,8 m² · constr. 1982 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387955925110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148202
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027387955925110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 331 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −64 590 $ | 628 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 352 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 642 105 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 388 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −75 735 $ | 834 874 $ Poids 91 % |
| 4 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 267 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 180 199 $ Poids 89 % |
| 5 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 299 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 760 353 $ Poids 89 % |
| 6 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 604 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 659 405 $ Poids 85 % |
| 7 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 177 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 720 262 $ Poids 84 % |
| 8 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 303 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 057 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 778 943 $ Poids 83 % |
| 9 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 579 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 797 $ Poids 81 % |
| 10 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 56 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 899 $ Poids 79 % |
| 11 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 687 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 652 972 $ Poids 78 % |
| 12 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 438 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 554 873 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.