1108 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 185,5 m² · constr. 1983 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387956862710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148213
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027387956862710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 341 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 395 436 $ Poids 86 % |
| 2 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 166 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 912 901 $ Poids 84 % |
| 3 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 432 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 629 665 $ Poids 82 % |
| 4 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 673 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 095 565 $ Poids 81 % |
| 5 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 562 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 767 839 $ Poids 81 % |
| 6 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 220 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −40 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 879 $ Poids 80 % |
| 7 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 351 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 068 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 869 318 $ Poids 79 % |
| 8 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 635 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 791 698 $ Poids 75 % |
| 9 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 422 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 516 598 $ Poids 74 % |
| 10 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 567 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 037 910 $ Poids 74 % |
| 11 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 341 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −60 608 $ · Ajust. âge −57 145 $ | 934 348 $ Poids 71 % |
| 12 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 534 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 791 594 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.