1100 Rue Rebecca · Québec
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 130 m² · constr. 1983 · terrain 1 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387956935810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148214
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027387956935810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 154 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 802 728 $ Poids 97 % |
| 2 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 257 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 174 638 $ Poids 93 % |
| 3 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 199 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 188 $ Poids 92 % |
| 4 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 275 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 796 $ Poids 90 % |
| 5 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 401 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 240 $ Poids 89 % |
| 6 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 384 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 779 106 $ Poids 88 % |
| 7 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 489 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 877 $ Poids 85 % |
| 8 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 331 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 295 342 $ Poids 82 % |
| 9 | 1045, rue du Guiana, Québec 2025-10-22 · 277 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 653 551 $ Poids 80 % |
| 10 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 645 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 628 702 $ Poids 79 % |
| 11 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 518 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 623 661 $ Poids 79 % |
| 12 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 394 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 185 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 772 535 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.