1077 Rue Saint-Sébastien · Québec
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 110,6 m² · constr. 1980 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387961767610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147686
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027387961767610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 9 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 218 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 428 248 $ Poids 98 % |
| 3 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 94 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 607 019 $ Poids 90 % |
| 4 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 715 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 074 $ Poids 79 % |
| 5 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 684 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −14 016 $ | 474 935 $ Poids 79 % |
| 6 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 634 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 404 684 $ Poids 78 % |
| 7 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 428 $ Poids 77 % |
| 8 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 248 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 625 578 $ Poids 74 % |
| 9 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 742 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 597 926 $ Poids 67 % |
| 10 | 1183, rue des Carougeois, Québec 2025-07-24 · 460 m · Vendu 663 000 $ (6 071 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 979 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 718 804 $ Poids 67 % |
| 11 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 750 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 582 215 $ Poids 67 % |
| 12 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 816 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 567 441 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.