1201 Rue Fenouillet · Québec
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 164 m² · constr. 1986 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387962997610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148226
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027387962997610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 201 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 827 122 $ Poids 97 % |
| 2 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 38 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 190 279 $ Poids 93 % |
| 3 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 151 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 586 311 $ Poids 92 % |
| 4 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 419 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 494 639 $ Poids 84 % |
| 5 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 246 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 802 381 $ Poids 84 % |
| 6 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 633 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 744 658 $ Poids 83 % |
| 7 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 247 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 378 655 $ Poids 80 % |
| 8 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 180 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 680 844 $ Poids 80 % |
| 9 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 574 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 734 305 $ Poids 78 % |
| 10 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 737 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 599 153 $ Poids 76 % |
| 11 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 482 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 665 603 $ Poids 75 % |
| 12 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 495 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 747 896 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.