1068 Rue Fontenay-Le-Comte · Québec
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 154,5 m² · constr. 1985 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387963167810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148183
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
23027387963167810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 116 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +863 $ | 184 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 194 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 657 287 $ Poids 92 % |
| 3 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 188 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 777 077 $ Poids 91 % |
| 4 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 240 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 798 594 $ Poids 88 % |
| 5 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 494 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 645 216 $ Poids 87 % |
| 6 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 458 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −62 370 $ | 856 512 $ Poids 86 % |
| 7 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 282 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 567 636 $ Poids 84 % |
| 8 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 78 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 737 133 $ Poids 81 % |
| 9 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 713 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 675 900 $ Poids 79 % |
| 10 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 640 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 728 296 $ Poids 76 % |
| 11 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 462 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 671 647 $ Poids 75 % |
| 12 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 673 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 740 333 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.