1119 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 163,8 m² · constr. 1982 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387965053810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148203
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027387965053810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 285 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 809 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 250 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 186 721 $ Poids 91 % |
| 3 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 506 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 586 081 $ Poids 86 % |
| 4 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 420 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 574 995 $ Poids 86 % |
| 5 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 399 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 372 $ Poids 85 % |
| 6 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 569 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 738 285 $ Poids 84 % |
| 7 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 294 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 787 882 $ Poids 83 % |
| 8 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 349 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −64 590 $ | 656 151 $ Poids 83 % |
| 9 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 286 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −14 821 $ | 371 037 $ Poids 79 % |
| 10 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 692 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 677 138 $ Poids 79 % |
| 11 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 552 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 719 392 $ Poids 78 % |
| 12 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 621 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 686 714 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.