1116 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 89,8 m² · constr. 1983 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387965308610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148206
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027387965308610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 185 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 631 $ Poids 81 % |
| 2 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 464 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +902 $ | 66 435 $ Poids 80 % |
| 3 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 430 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 566 164 $ Poids 77 % |
| 4 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 719 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 538 $ Poids 77 % |
| 5 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 118 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 571 284 $ Poids 76 % |
| 6 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 779 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 622 759 $ Poids 74 % |
| 7 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 678 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 636 404 $ Poids 64 % |
| 8 | 4381, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-19 · 270 m · Vendu 800 000 $ (8 105 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 837 992 $ Poids 64 % |
| 9 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-04-15 · 464 m · Vendu 591 000 $ (6 603 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 608 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 679 463 $ Poids 57 % |
| 10 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 741 m · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 491 262 $ Poids 56 % |
| 11 | 4425, rue Lamontagne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-21 · 785 m · Vendu 280 000 $ (3 196 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 324 889 $ Poids 55 % |
| 12 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 793 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +81 444 $ · Ajust. âge +95 694 $ | 1 197 139 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.