1124 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 106,3 m² · constr. 1982 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387965605810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148254
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23027387965605810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 373 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 797 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 505 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 423 932 $ Poids 86 % |
| 3 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 597 $ Poids 84 % |
| 4 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 829 $ Poids 83 % |
| 5 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 473 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 601 593 $ Poids 81 % |
| 6 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 725 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 832 $ Poids 78 % |
| 7 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 148 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 679 164 $ Poids 73 % |
| 8 | 4381, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-19 · 247 m · Vendu 800 000 $ (8 105 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 900 861 $ Poids 69 % |
| 9 | 4407, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-07-02 · 161 m · Vendu 519 000 $ (4 688 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 530 878 $ Poids 69 % |
| 10 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 870 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 470 417 $ Poids 68 % |
| 11 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 857 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 124 $ Poids 68 % |
| 12 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 520 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 562 774 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.