1135 Rue Rebecca · Québec
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 176,5 m² · constr. 1991 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387965958610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148259
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027387965958610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 244 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 880 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 228 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 400 906 $ Poids 91 % |
| 3 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 433 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 638 305 $ Poids 89 % |
| 4 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 457 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 778 249 $ Poids 89 % |
| 5 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 309 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 522 581 $ Poids 85 % |
| 6 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 432 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 620 996 $ Poids 78 % |
| 7 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 650 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 112 668 $ Poids 78 % |
| 8 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 274 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 201 385 $ Poids 78 % |
| 9 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 52 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −38 230 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 927 542 $ Poids 76 % |
| 10 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 647 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 801 040 $ Poids 75 % |
| 11 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 688 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 802 091 $ Poids 73 % |
| 12 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 610 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 731 514 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.