1111 Rue Rebecca · Québec
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 107,9 m² · constr. 1983 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387966401410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148207
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027387966401410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 430 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 807 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 563 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 429 593 $ Poids 85 % |
| 3 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 400 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 619 184 $ Poids 83 % |
| 4 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 976 $ Poids 82 % |
| 5 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 529 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 766 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 126 $ Poids 75 % |
| 7 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 499 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 569 613 $ Poids 73 % |
| 8 | 4407, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-07-02 · 109 m · Vendu 519 000 $ (4 688 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 537 223 $ Poids 70 % |
| 9 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 207 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 134 $ Poids 69 % |
| 10 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 902 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 454 $ Poids 67 % |
| 11 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 725 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 750 113 $ Poids 67 % |
| 12 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 918 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 476 173 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.