1112 Rue Rebecca · Québec
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 148,6 m² · constr. 1983 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387966448510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148264
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027387966448510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 273 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −61 191 $ | 625 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 453 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 829 525 $ Poids 90 % |
| 3 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 497 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 638 347 $ Poids 88 % |
| 4 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 466 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 719 689 $ Poids 87 % |
| 5 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 287 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 755 $ Poids 87 % |
| 6 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 613 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 655 573 $ Poids 84 % |
| 7 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 177 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 858 333 $ Poids 84 % |
| 8 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 445 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 756 522 $ Poids 83 % |
| 9 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 381 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −862 $ | 179 322 $ Poids 83 % |
| 10 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 542 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 649 728 $ Poids 80 % |
| 11 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 643 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 473 435 $ Poids 77 % |
| 12 | 201, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-10 · 495 m · Vendu 787 500 $ (5 201 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 884 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 817 665 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.