1116 Rue Rebecca · Québec
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 76,6 m² · constr. 1989 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387966597410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148266
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027387966597410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 740 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +100 730 $ | 1 116 171 $ Poids 77 % |
| 2 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 827 m · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 466 364 $ Poids 73 % |
| 3 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 635 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 639 842 $ Poids 65 % |
| 4 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 635 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 562 999 $ Poids 61 % |
| 5 | 4370, rue du Viréo, Québec 2026-06-19 · 352 m · Vendu 530 000 $ (8 307 $/m²) 63,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +53 166 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 605 749 $ Poids 60 % |
| 6 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 898 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 623 077 $ Poids 50 % |
| 7 | 1318, rue Touzeau, Québec 2025-10-28 · 947 m · Vendu 440 000 $ (6 331 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 516 446 $ Poids 49 % |
| 8 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 558 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 63 807 $ Poids 49 % |
| 9 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 863 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −43 507 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 595 661 $ Poids 45 % |
| 10 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +5 584 $ | 133 352 $ Poids 45 % |
| 11 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 159 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −40 563 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 548 789 $ Poids 44 % |
| 12 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-04-16 · 899 m · Vendu 500 000 $ (6 090 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 756 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.