1127 Rue Rebecca · Québec
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 184 m² · constr. 1988 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387966680610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148255
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027387966680610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 262 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 403 141 $ Poids 89 % |
| 2 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 480 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 782 866 $ Poids 85 % |
| 3 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 85 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 383 $ Poids 84 % |
| 4 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 419 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 642 746 $ Poids 84 % |
| 5 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 277 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 886 735 $ Poids 83 % |
| 6 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 665 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 118 124 $ Poids 81 % |
| 7 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 337 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 525 846 $ Poids 78 % |
| 8 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 277 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −43 937 $ · Ajust. âge +20 488 $ | 806 384 $ Poids 76 % |
| 9 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 483 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 059 035 $ Poids 75 % |
| 10 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 681 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 806 264 $ Poids 73 % |
| 11 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 460 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 625 338 $ Poids 69 % |
| 12 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 441 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 869 830 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.