1222 Rue Fenouillet · Québec
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 144 m² · constr. 1984 · terrain 1 140,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387971388110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147692
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
23027387971388110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 207 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 631 579 $ Poids 97 % |
| 2 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 228 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 707 789 $ Poids 93 % |
| 3 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 348 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 848 581 $ Poids 87 % |
| 4 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 305 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 749 479 $ Poids 83 % |
| 5 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 309 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 647 628 $ Poids 83 % |
| 6 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 666 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 819 885 $ Poids 82 % |
| 7 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 652 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 594 475 $ Poids 82 % |
| 8 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 383 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 998 $ Poids 80 % |
| 9 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 134 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 685 $ Poids 80 % |
| 10 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 338 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 821 033 $ Poids 79 % |
| 11 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 318 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 903 643 $ Poids 78 % |
| 12 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 752 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 762 984 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.