1155 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
874 700 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 201,9 m² · constr. 1983 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387973439610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148325
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
23027387973439610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 334 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 126 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 848 437 $ Poids 89 % |
| 3 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 157 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 950 001 $ Poids 85 % |
| 4 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 450 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 078 910 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 565 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −57 145 $ | 974 919 $ Poids 84 % |
| 6 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 487 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 142 754 $ Poids 82 % |
| 7 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 689 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 990 804 $ Poids 80 % |
| 8 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 144 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 412 477 $ Poids 74 % |
| 9 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 232 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 887 280 $ Poids 70 % |
| 10 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 471 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 801 714 $ Poids 67 % |
| 11 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 633 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 734 780 $ Poids 65 % |
| 12 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 722 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 644 052 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.