1159 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 156,1 m² · constr. 1983 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387973588110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148328
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027387973588110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 84 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −862 $ | 183 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 100 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 794 183 $ Poids 93 % |
| 3 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 286 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 654 478 $ Poids 89 % |
| 4 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 319 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 773 727 $ Poids 88 % |
| 5 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 218 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 564 829 $ Poids 87 % |
| 6 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 566 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −61 191 $ | 642 053 $ Poids 83 % |
| 7 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 306 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 340 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 587 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 852 504 $ Poids 79 % |
| 9 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 71 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 287 $ Poids 78 % |
| 10 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 702 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 715 604 $ Poids 77 % |
| 11 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 585 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 737 287 $ Poids 76 % |
| 12 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 785 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 664 831 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.