1158 Rue Fenouillet · Québec
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387974021610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148240
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027387974021610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 0 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 800 $ Poids 87 % |
| 2 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 582 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 582 275 $ Poids 83 % |
| 3 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 354 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +902 $ | 68 282 $ Poids 78 % |
| 4 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 602 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 641 750 $ Poids 78 % |
| 5 | 4381, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-19 · 289 m · Vendu 800 000 $ (8 105 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 860 282 $ Poids 73 % |
| 6 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 633 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 373 189 $ Poids 72 % |
| 7 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 271 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 587 220 $ Poids 71 % |
| 8 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 256 033 $ Poids 71 % |
| 9 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 600 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 653 295 $ Poids 67 % |
| 10 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 809 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 430 $ Poids 65 % |
| 11 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 233 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 680 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 761 395 $ Poids 64 % |
| 12 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 936 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 681 368 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.