1154 Rue Fenouillet · Québec
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 145,7 m² · constr. 1983 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387974173110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148249
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23027387974173110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 292 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 632 110 $ Poids 96 % |
| 2 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 38 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 589 $ Poids 93 % |
| 3 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 118 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 849 663 $ Poids 89 % |
| 4 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 534 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 820 639 $ Poids 88 % |
| 5 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 502 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −61 191 $ | 618 420 $ Poids 87 % |
| 6 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 301 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 749 869 $ Poids 85 % |
| 7 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 568 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 712 884 $ Poids 84 % |
| 8 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 119 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −862 $ | 177 746 $ Poids 83 % |
| 9 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 313 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 822 081 $ Poids 78 % |
| 10 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 421 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 663 849 $ Poids 77 % |
| 11 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 532 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 648 119 $ Poids 76 % |
| 12 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 770 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 648 973 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.