1144 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 126 m² · constr. 1981 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387974248610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148251
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027387974248610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 182 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 669 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 97 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 782 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 308 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 326 $ Poids 90 % |
| 4 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 395 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 410 $ Poids 89 % |
| 5 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 343 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 760 947 $ Poids 86 % |
| 6 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 415 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 836 680 $ Poids 85 % |
| 7 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 88 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 653 112 $ Poids 85 % |
| 8 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 438 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 613 838 $ Poids 85 % |
| 9 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 529 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 029 $ Poids 83 % |
| 10 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 331 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 560 $ Poids 79 % |
| 11 | 1260, rue des Chasseurs, Québec 2025-11-28 · 455 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 457 698 $ Poids 78 % |
| 12 | 1045, rue du Guiana, Québec 2025-10-22 · 420 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 482 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.