1148 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387974397110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148252
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027387974397110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 525 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 589 598 $ Poids 87 % |
| 2 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 65 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 605 $ Poids 86 % |
| 3 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 998 $ Poids 78 % |
| 4 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 618 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 378 335 $ Poids 78 % |
| 5 | 4381, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-19 · 226 m · Vendu 800 000 $ (8 105 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 870 413 $ Poids 75 % |
| 6 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 292 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 582 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 770 493 $ Poids 73 % |
| 7 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 418 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +902 $ | 69 122 $ Poids 72 % |
| 8 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 654 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 650 383 $ Poids 71 % |
| 9 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 264 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 594 463 $ Poids 68 % |
| 10 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 395 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 598 $ Poids 68 % |
| 11 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 394 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 408 533 $ Poids 68 % |
| 12 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 885 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 689 026 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.