1152 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 109,1 m² · constr. 1983 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387974535610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148338
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027387974535610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 282 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 811 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 376 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 432 096 $ Poids 93 % |
| 3 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 385 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 572 $ Poids 85 % |
| 4 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 272 399 $ Poids 85 % |
| 5 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 598 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 596 $ Poids 82 % |
| 6 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 725 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 952 $ Poids 77 % |
| 7 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 734 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 478 737 $ Poids 76 % |
| 8 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 538 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 622 699 $ Poids 76 % |
| 9 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 535 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 572 547 $ Poids 75 % |
| 10 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 652 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 753 770 $ Poids 72 % |
| 11 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 142 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 557 $ Poids 70 % |
| 12 | 4407, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-07-02 · 299 m · Vendu 519 000 $ (4 688 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 540 036 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.