1156 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 108,6 m² · constr. 1984 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387974792910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148342
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027387974792910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 264 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 813 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 341 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 433 378 $ Poids 94 % |
| 3 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 056 $ Poids 86 % |
| 4 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 365 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 090 $ Poids 86 % |
| 5 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 566 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 400 567 $ Poids 84 % |
| 6 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 691 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 911 $ Poids 79 % |
| 7 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 698 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −4 672 $ | 480 005 $ Poids 78 % |
| 8 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 566 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 624 135 $ Poids 76 % |
| 9 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 546 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 574 249 $ Poids 73 % |
| 10 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 640 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 755 861 $ Poids 72 % |
| 11 | 1169, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-08-08 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 361 $ Poids 69 % |
| 12 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 105 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 161 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 633 549 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.