1136 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 164,8 m² · constr. 1981 · terrain 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387975041910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148260
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027387975041910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 192 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 807 917 $ Poids 98 % |
| 2 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 207 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 186 402 $ Poids 91 % |
| 3 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 304 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 458 $ Poids 87 % |
| 4 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 366 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 573 927 $ Poids 87 % |
| 5 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 497 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 584 768 $ Poids 87 % |
| 6 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 461 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 717 833 $ Poids 83 % |
| 7 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 188 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −16 674 $ | 370 223 $ Poids 82 % |
| 8 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 341 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 666 $ Poids 81 % |
| 9 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 668 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 736 819 $ Poids 80 % |
| 10 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 669 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 675 952 $ Poids 79 % |
| 11 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 425 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 655 024 $ Poids 79 % |
| 12 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 358 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 939 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.