1151 Rue Rebecca · Québec
Valeur estimée
938 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 222,6 m² · constr. 1988 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387975463910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148350
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027387975463910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 22 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 908 891 $ Poids 86 % |
| 2 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 332 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +20 488 $ | 883 125 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 515 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −31 170 $ | 1 052 101 $ Poids 84 % |
| 4 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 407 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +59 000 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 155 535 $ Poids 72 % |
| 5 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 17 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +66 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 702 $ Poids 67 % |
| 6 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 796 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 320 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 064 570 $ Poids 65 % |
| 7 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 579 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +40 597 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 789 675 $ Poids 57 % |
| 8 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 624 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +103 011 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 229 192 $ Poids 55 % |
| 9 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 797 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 042 484 $ Poids 52 % |
| 10 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 649 146 $ Poids 51 % |
| 11 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 379 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +68 558 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 949 780 $ Poids 50 % |
| 12 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −51 303 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 156 003 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.