1155 Rue Rebecca · Québec
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 209,3 m² · constr. 1989 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387975491910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148351
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
23027387975491910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 333 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 860 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 1 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 152 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 526 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 1 024 395 $ Poids 88 % |
| 4 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 405 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 127 260 $ Poids 83 % |
| 5 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 37 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 992 991 $ Poids 80 % |
| 6 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 783 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 037 500 $ Poids 74 % |
| 7 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 605 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +64 742 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 196 297 $ Poids 70 % |
| 8 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 591 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 769 464 $ Poids 65 % |
| 9 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 144 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −1 853 $ | 431 282 $ Poids 65 % |
| 10 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 357 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 926 158 $ Poids 63 % |
| 11 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 413 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +69 815 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 838 749 $ Poids 59 % |
| 12 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 766 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +58 389 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 715 250 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.