1159 Rue Rebecca · Québec
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 158,1 m² · constr. 1988 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387975590610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148339
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
23027387975590610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 142 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 820 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 200 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 188 798 $ Poids 93 % |
| 3 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 341 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 581 907 $ Poids 86 % |
| 4 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 376 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 795 866 $ Poids 85 % |
| 5 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 474 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −44 193 $ | 663 595 $ Poids 85 % |
| 6 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 377 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 674 404 $ Poids 84 % |
| 7 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 252 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 491 261 $ Poids 83 % |
| 8 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 664 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 684 859 $ Poids 81 % |
| 9 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 503 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 594 516 $ Poids 80 % |
| 10 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 559 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge −49 005 $ | 880 907 $ Poids 78 % |
| 11 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 484 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 758 980 $ Poids 78 % |
| 12 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 726 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 747 768 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.