1148 Rue Rebecca · Québec
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 192,7 m² · constr. 1989 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387975719610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148353
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
23027387975719610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 57 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 955 439 $ Poids 88 % |
| 2 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 367 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 827 778 $ Poids 86 % |
| 3 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 381 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 085 760 $ Poids 86 % |
| 4 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 181 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −1 853 $ | 414 033 $ Poids 84 % |
| 5 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 77 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 951 $ Poids 81 % |
| 6 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 380 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 804 461 $ Poids 80 % |
| 7 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 682 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 148 532 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 528 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −42 797 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 983 330 $ Poids 77 % |
| 9 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 413 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 340 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 662 122 $ Poids 74 % |
| 10 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 211 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 468 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 913 218 $ Poids 72 % |
| 11 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 435 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 891 775 $ Poids 70 % |
| 12 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 852 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 997 691 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.