1152 Rue Rebecca · Québec
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 142 m² · constr. 1988 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387975848110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148354
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027387975848110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 202 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 716 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 169 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 858 602 $ Poids 93 % |
| 3 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 455 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 639 778 $ Poids 90 % |
| 4 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 410 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 721 202 $ Poids 89 % |
| 5 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 445 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −44 193 $ | 627 010 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 578 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −49 005 $ | 831 578 $ Poids 85 % |
| 7 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 447 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 670 341 $ Poids 81 % |
| 8 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 668 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 463 922 $ Poids 79 % |
| 9 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 447 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 829 979 $ Poids 79 % |
| 10 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 303 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 186 497 $ Poids 79 % |
| 11 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 689 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 972 $ Poids 79 % |
| 12 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 217 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 314 337 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.