1128 Rue Rebecca · Québec
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 176,7 m² · constr. 1989 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387976044610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148269
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
23027387976044610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 374 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 632 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 287 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 872 328 $ Poids 91 % |
| 3 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 263 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −1 853 $ | 397 409 $ Poids 90 % |
| 4 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 447 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 771 413 $ Poids 89 % |
| 5 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 312 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 518 348 $ Poids 85 % |
| 6 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 333 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 199 769 $ Poids 76 % |
| 7 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 488 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 842 $ Poids 76 % |
| 8 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 99 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 919 244 $ Poids 76 % |
| 9 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 709 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 102 494 $ Poids 75 % |
| 10 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 647 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 793 996 $ Poids 75 % |
| 11 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 553 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 725 517 $ Poids 73 % |
| 12 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 731 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 795 482 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.