1140 Rue Rebecca · Québec
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 167,6 m² · constr. 1990 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387976451610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148349
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027387976451610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 241 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 322 $ Poids 97 % |
| 2 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 395 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 618 557 $ Poids 92 % |
| 3 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 265 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 508 446 $ Poids 89 % |
| 4 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 406 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 756 241 $ Poids 87 % |
| 5 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 305 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 195 686 $ Poids 87 % |
| 6 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 214 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 806 $ Poids 85 % |
| 7 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 452 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 603 327 $ Poids 84 % |
| 8 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 564 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 710 391 $ Poids 82 % |
| 9 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 691 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 776 964 $ Poids 78 % |
| 10 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 394 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge −37 394 $ | 691 982 $ Poids 76 % |
| 11 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 439 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 824 680 $ Poids 75 % |
| 12 | 4382, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-08 · 157 m · Vendu 718 500 $ (4 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 331 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +32 333 $ | 811 023 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.