1144 Rue Rebecca · Québec
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 135,2 m² · constr. 1991 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387976580610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148352
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027387976580610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 157 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 850 273 $ Poids 98 % |
| 2 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 212 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 709 844 $ Poids 96 % |
| 3 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 277 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 184 589 $ Poids 89 % |
| 4 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 188 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 576 408 $ Poids 88 % |
| 5 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 268 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 727 694 $ Poids 87 % |
| 6 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 481 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 663 983 $ Poids 86 % |
| 7 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 441 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 822 180 $ Poids 85 % |
| 8 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 216 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 311 448 $ Poids 84 % |
| 9 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 460 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 634 528 $ Poids 83 % |
| 10 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 414 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 715 446 $ Poids 83 % |
| 11 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 526 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 904 666 $ Poids 82 % |
| 12 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 501 072 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.