1189 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 123,2 m² · constr. 1990 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387982656090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413993
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027387982656090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 94 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 692 398 $ Poids 98 % |
| 2 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 245 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 634 165 $ Poids 86 % |
| 3 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 157 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 477 772 $ Poids 85 % |
| 4 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 342 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 810 399 $ Poids 84 % |
| 5 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 584 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 663 722 $ Poids 83 % |
| 6 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 201 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 891 104 $ Poids 83 % |
| 7 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 448 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 864 012 $ Poids 81 % |
| 8 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 546 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 550 323 $ Poids 81 % |
| 9 | 1260, rue des Chasseurs, Québec 2025-11-28 · 263 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 472 396 $ Poids 81 % |
| 10 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 590 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 643 923 $ Poids 80 % |
| 11 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 453 371 $ Poids 80 % |
| 12 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 441 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 785 728 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.