1191 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 129,5 m² · constr. 1990 · terrain 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387982775540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413994
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027387982775540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 102 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 709 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 234 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 648 268 $ Poids 93 % |
| 3 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 354 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 829 233 $ Poids 92 % |
| 4 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 238 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 692 360 $ Poids 90 % |
| 5 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 435 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 463 424 $ Poids 86 % |
| 6 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 459 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 883 262 $ Poids 86 % |
| 7 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 453 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 802 972 $ Poids 85 % |
| 8 | 1260, rue des Chasseurs, Québec 2025-11-28 · 252 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 482 863 $ Poids 84 % |
| 9 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 554 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 562 705 $ Poids 82 % |
| 10 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 681 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 585 098 $ Poids 80 % |
| 11 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 642 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 180 091 $ Poids 80 % |
| 12 | 1197, rue des Chasseurs, Québec 2025-09-04 · 22 m · Vendu 412 000 $ (3 216 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 428 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.