1175 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 121,4 m² · constr. 1983 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387983132410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148334
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027387983132410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 49 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 327 $ Poids 97 % |
| 2 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 230 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 457 743 $ Poids 88 % |
| 3 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 192 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 304 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 856 379 $ Poids 86 % |
| 4 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 626 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 602 629 $ Poids 82 % |
| 5 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 474 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 286 $ Poids 82 % |
| 6 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 261 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 070 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 777 017 $ Poids 81 % |
| 7 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 300 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 609 450 $ Poids 81 % |
| 8 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 661 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 791 261 $ Poids 80 % |
| 9 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 657 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 636 410 $ Poids 80 % |
| 10 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 410 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 599 $ Poids 80 % |
| 11 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 563 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 169 095 $ Poids 79 % |
| 12 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 386 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 755 566 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.