1184 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 110,5 m² · constr. 1982 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387983812410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148438
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027387983812410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 219 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 432 690 $ Poids 98 % |
| 2 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 246 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 812 686 $ Poids 97 % |
| 3 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 328 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 612 362 $ Poids 86 % |
| 4 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 437 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 404 478 $ Poids 86 % |
| 5 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 552 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 866 $ Poids 86 % |
| 6 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 810 $ Poids 85 % |
| 7 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 554 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 479 393 $ Poids 84 % |
| 8 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 604 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +46 995 $ | 754 423 $ Poids 77 % |
| 9 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 42 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 099 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 631 961 $ Poids 75 % |
| 10 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 602 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 573 046 $ Poids 75 % |
| 11 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 595 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 604 089 $ Poids 73 % |
| 12 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 600 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 587 974 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.