1177 Rue Joseph-Jobin · Québec
Valeur estimée
955 900 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 254,7 m² · constr. 1990 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387983817610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148439
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027387983817610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 791 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 238 918 $ Poids 68 % |
| 2 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 822 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 1 078 087 $ Poids 67 % |
| 3 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 832 m · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 296 515 $ Poids 59 % |
| 4 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 571 m · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge −14 923 $ | 998 442 $ Poids 57 % |
| 5 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 193 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +88 067 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 979 279 $ Poids 54 % |
| 6 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 760 m · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 622 744 $ Poids 53 % |
| 7 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie −33 012 $ · Ajust. âge −86 940 $ | 1 237 134 $ Poids 50 % |
| 8 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 473 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +96 622 $ · Ajust. âge +28 683 $ | 955 138 $ Poids 50 % |
| 9 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 697 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +110 579 $ · Ajust. âge −20 780 $ | 1 141 901 $ Poids 49 % |
| 10 | 4690, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-07-15 · 787 m · Vendu 900 000 $ (3 961 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 951 $ Poids 46 % |
| 11 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 684 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +77 520 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 119 051 $ Poids 43 % |
| 12 | 4670, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-27 · 799 m · Vendu 330 000 $ (1 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 129 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.