1161 Rue Joseph-Jobin · Québec
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 190,9 m² · constr. 1990 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387984303610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148347
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027387984303610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 149 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 955 742 $ Poids 87 % |
| 2 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 46 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 016 $ Poids 87 % |
| 3 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 350 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 086 235 $ Poids 85 % |
| 4 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 570 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 148 728 $ Poids 85 % |
| 5 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 414 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge +28 683 $ | 828 297 $ Poids 83 % |
| 6 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 372 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 804 368 $ Poids 82 % |
| 7 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 114 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 855 520 $ Poids 78 % |
| 8 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 44 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 868 $ Poids 76 % |
| 9 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 304 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 891 972 $ Poids 73 % |
| 10 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 212 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 539 559 $ Poids 72 % |
| 11 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 786 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 998 199 $ Poids 72 % |
| 12 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 569 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 661 945 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.