1169 Rue Joseph-Jobin · Québec
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 166,3 m² · constr. 1990 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387984540110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148435
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
23027387984540110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 6 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 165 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 194 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 235 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 601 148 $ Poids 90 % |
| 4 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 225 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 506 711 $ Poids 90 % |
| 5 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 379 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 753 556 $ Poids 87 % |
| 6 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 56 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 455 $ Poids 85 % |
| 7 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 611 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 616 136 $ Poids 83 % |
| 8 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 689 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 764 686 $ Poids 80 % |
| 9 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 413 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 821 697 $ Poids 77 % |
| 10 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 753 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 707 773 $ Poids 75 % |
| 11 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 647 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 877 037 $ Poids 73 % |
| 12 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 372 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 698 290 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.