1151-1153 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 166,5 m² · constr. 1994 · terrain 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387984708710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148447
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027387984708710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 86 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 867 511 $ Poids 99 % |
| 2 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 155 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 515 978 $ Poids 91 % |
| 3 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 236 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 198 538 $ Poids 89 % |
| 4 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 315 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 768 469 $ Poids 89 % |
| 5 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 326 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 612 463 $ Poids 88 % |
| 6 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 525 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 629 208 $ Poids 87 % |
| 7 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 40 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 396 073 $ Poids 86 % |
| 8 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 663 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 720 975 $ Poids 79 % |
| 9 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 462 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 836 196 $ Poids 75 % |
| 10 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 771 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 779 940 $ Poids 75 % |
| 11 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 617 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 892 518 $ Poids 75 % |
| 12 | 4382, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-08 · 223 m · Vendu 718 500 $ (4 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 331 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +46 703 $ | 823 029 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.