1155-1157 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 166,4 m² · constr. 1994 · terrain 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387984818010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148449
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027387984818010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 83 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 867 256 $ Poids 99 % |
| 2 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 148 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 515 844 $ Poids 91 % |
| 3 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 240 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 198 484 $ Poids 89 % |
| 4 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 308 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 768 263 $ Poids 89 % |
| 5 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 323 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 612 295 $ Poids 88 % |
| 6 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 532 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 629 022 $ Poids 86 % |
| 7 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 34 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 395 970 $ Poids 86 % |
| 8 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 667 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 720 774 $ Poids 79 % |
| 9 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 764 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 779 713 $ Poids 76 % |
| 10 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 470 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 835 967 $ Poids 75 % |
| 11 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 607 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 892 277 $ Poids 75 % |
| 12 | 4382, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-08 · 229 m · Vendu 718 500 $ (4 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 331 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +46 703 $ | 822 814 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.