1159-1163 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
967 700 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 317,2 m² · constr. 1992 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387984957110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148451
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027387984957110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 581 m · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie +79 694 $ · Ajust. âge −4 974 $ | 1 122 109 $ Poids 45 % |
| 2 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 762 m · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 694 848 $ Poids 40 % |
| 3 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie +111 272 $ · Ajust. âge −74 520 $ | 1 393 839 $ Poids 34 % |
| 4 | 1086, rue du Domaine, Québec 2024-08-14 · 657 m · Vendu 866 000 $ (2 691 $/m²) 321,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 154 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +73 610 $ | 1 105 575 $ Poids 29 % |
| 5 | 4228, rue du Moulin Est, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 528 $/m²) 365,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 523 $ · Ajust. superficie −85 388 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 182 134 $ Poids 24 % |
| 6 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 482 064 $ Poids 23 % |
| 7 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +85 045 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 420 937 $ Poids 22 % |
| 8 | 1296, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 926 000 $ (3 462 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 750 $ · Ajust. superficie +86 023 $ · Ajust. âge +92 600 $ | 1 187 373 $ Poids 16 % |
| 9 | 4307, rue Bégin, Québec 2024-06-25 · 974 m · Vendu 1 050 000 $ (3 788 $/m²) 277,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +75 758 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 425 806 $ Poids 16 % |
| 10 | 213, Rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 793 m · Vendu 785 000 $ (3 039 $/m²) 258,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +129 195 $ · Ajust. superficie +89 502 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 995 847 $ Poids 14 % |
| 11 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +56 320 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 332 031 $ Poids 13 % |
| 12 | 111A, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (4 670 $/m²) 331,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 522 437 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.