1160 Rue Rebecca · Québec
Valeur estimée
953 200 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 218,4 m² · constr. 1991 · terrain 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387985014810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148356
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
23027387985014810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 54 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 912 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 383 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 887 067 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 564 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −15 585 $ | 1 057 296 $ Poids 84 % |
| 4 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 355 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 159 960 $ Poids 77 % |
| 5 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 65 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +56 554 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 022 326 $ Poids 71 % |
| 6 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 836 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 248 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 068 973 $ Poids 66 % |
| 7 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 650 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +90 926 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 233 232 $ Poids 59 % |
| 8 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 627 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 792 889 $ Poids 59 % |
| 9 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 395 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +59 859 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 952 856 $ Poids 54 % |
| 10 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 127 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +41 666 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 444 442 $ Poids 54 % |
| 11 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 816 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 032 466 $ Poids 51 % |
| 12 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 820 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +92 450 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 763 810 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.