1144 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 178,8 m² · constr. 1993 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387985773810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148464
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027387985773810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 289 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 790 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 92 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 407 001 $ Poids 93 % |
| 3 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 139 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 894 695 $ Poids 91 % |
| 4 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 130 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 530 152 $ Poids 87 % |
| 5 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 474 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 648 938 $ Poids 87 % |
| 6 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 142 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 941 495 $ Poids 78 % |
| 7 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 679 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 130 036 $ Poids 78 % |
| 8 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 379 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 630 343 $ Poids 77 % |
| 9 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 281 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 204 360 $ Poids 75 % |
| 10 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 279 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −50 500 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 070 910 $ Poids 73 % |
| 11 | 4382, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-08 · 171 m · Vendu 718 500 $ (4 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 331 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 845 865 $ Poids 70 % |
| 12 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 796 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 802 079 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.