1148 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 178,7 m² · constr. 1993 · terrain 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387985883010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148465
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027387985883010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 281 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 790 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 84 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 406 897 $ Poids 93 % |
| 3 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 133 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 894 440 $ Poids 91 % |
| 4 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 121 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 530 018 $ Poids 87 % |
| 5 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 484 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 648 752 $ Poids 86 % |
| 6 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 677 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 129 748 $ Poids 78 % |
| 7 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 154 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 941 269 $ Poids 78 % |
| 8 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 373 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 630 175 $ Poids 78 % |
| 9 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 281 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 204 306 $ Poids 75 % |
| 10 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 270 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −50 750 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 070 660 $ Poids 73 % |
| 11 | 4382, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-08 · 180 m · Vendu 718 500 $ (4 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 331 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 845 650 $ Poids 70 % |
| 12 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 792 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 801 880 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.