1066 Rue Gustave-Langelier · Québec
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 179,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387989242410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148408
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23027387989242410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 87 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 612 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 437 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 749 022 $ Poids 89 % |
| 3 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 480 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −16 674 $ | 385 913 $ Poids 84 % |
| 4 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 524 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 846 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 403 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 504 621 $ Poids 80 % |
| 6 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 248 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 291 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 706 361 $ Poids 77 % |
| 7 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 384 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 891 483 $ Poids 75 % |
| 8 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 475 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −47 750 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 013 960 $ Poids 70 % |
| 9 | 4382, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-08 · 219 m · Vendu 718 500 $ (4 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 331 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 118 $ Poids 68 % |
| 10 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 803 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 771 305 $ Poids 65 % |
| 11 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 623 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 194 608 $ Poids 64 % |
| 12 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 757 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 599 248 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.