1185 Rue Joseph-Jobin · Québec
Valeur estimée
944 100 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 241,1 m² · constr. 1990 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387993074910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148441
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027387993074910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 754 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 208 449 $ Poids 71 % |
| 2 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 787 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 1 051 537 $ Poids 69 % |
| 3 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 230 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +61 686 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 952 897 $ Poids 68 % |
| 4 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 505 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +69 584 $ · Ajust. âge +28 683 $ | 928 100 $ Poids 63 % |
| 5 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 796 m · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 262 364 $ Poids 61 % |
| 6 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 732 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +76 935 $ · Ajust. âge −20 780 $ | 1 108 257 $ Poids 60 % |
| 7 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 337 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 211 735 $ Poids 54 % |
| 8 | 4690, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-07-15 · 750 m · Vendu 900 000 $ (3 961 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 014 $ Poids 54 % |
| 9 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 673 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +45 081 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 086 611 $ Poids 51 % |
| 10 | 4670, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-27 · 763 m · Vendu 330 000 $ (1 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 043 $ Poids 50 % |
| 11 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 796 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 685 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 118 585 $ Poids 48 % |
| 12 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 601 m · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie −58 770 $ · Ajust. âge −14 923 $ | 973 697 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.